不動産投資ブログ

投資ノウハウ

中古マンション投資、買う前にここだけは見てほしい5つのこと

中古マンション投資で購入前に確認すべきポイントを5つに絞って解説。立地・管理・修繕・収支・出口の観点から、見落としがちな注意点をまとめました。

2026年02月18日編集部

市場動向

マンションの管理費・修繕積立金が値上げされる5つの原因を解説。国交省データでは平均管理費は月1.2万円→1.7万円に上昇。築20年タワマンで月5万円超の事例も。購入前に確認すべき長期修繕計画の読み方と対策を紹介。

2026年02月12日編集部

初心者向け

利回り8%の不動産投資物件を買ったら実質利回りは2%以下だった——。管理費・修繕積立金・空室・固定資産税・原状回復の5つの隠れコストを具体的な金額で計算。表面利回りに騙されないための実践的な知識を解説します。

2026年02月05日編集部

投資ノウハウ

サラリーマンが不動産投資で節税できる金額を年収500万・700万・1000万円のケース別に具体計算。減価償却の仕組み、損益通算による所得税・住民税の還付額、そして「節税目的の投資」で陥る落とし穴を実例付きで解説。

2026年01月30日編集部

市場動向

2026年の東京・首都圏マンション価格はどこまで上がるのか。金利上昇、建築コスト高騰、海外マネーの3つの要因から今後の相場を予測。購入・投資の判断材料となるデータを提示します。

2026年01月22日編集部

初心者向け

不動産投資で失敗する人によく見られるパターンを5つ紹介。営業トークへの過信、利回りだけの判断、管理費の見落としなど、具体的な事例とともに解説します。

2026年01月08日編集部

市場動向

2026年の金利上昇が不動産投資に与える影響を解説。変動金利の返済額シミュレーション、エリア別の影響差、金利上昇局面での投資戦略をまとめました。

2025年12月15日編集部