市場動向
港区タワマン、5年で+55%上昇｜平均1.5億なのに利回りは1%台の矛盾
港区の不動産取引11,154件を分析。平均1億5,423万円、5年で+55%上昇。しかし投資スコアの収益性はわずか2/20点。値上がりはするが家賃では儲からない、タワマン投資の矛盾を実データで解説。
不動産投資ブログ - 市場動向
不動産市場の最新動向・価格推移・金利変動など、投資判断に必要な市場データをAI分析の視点でお届けします。
市場動向
【2025年Q3】東京23区マンション価格推移｜平均6,944万円・30万件データ分析
東京23区の平均取引価格は6,944万円、5年間で+15%上昇。ただし中央値は4,400万円で、実際は4,000万円台が最多取引帯。区別ランキング1位は千代田区1.56億円。国交省30万件の実取引データで分析。
市場動向
修繕積立金が3倍に — マンション投資で見落としやすい「隠れコスト」の実態
修繕積立金が3倍に値上がりし毎月赤字に転落した実例を紹介。マンション投資で見落としがちな隠れコストとその対策を詳しく解説します。
市場動向
マンション管理費・修繕積立金はなぜ上がる？値上げの5つの原因と対策【2026年版】
マンションの管理費・修繕積立金が値上げされる5つの原因を解説。国交省データでは平均管理費は月1.2万円→1.7万円に上昇。築20年タワマンで月5万円超の事例も。購入前に確認すべき長期修繕計画の読み方と対策を紹介。
市場動向
【2026年最新】東京マンション価格はどこまで上がる？首都圏の相場予測
2026年の東京・首都圏マンション価格はどこまで上がるのか。金利上昇、建築コスト高騰、海外マネーの3つの要因から今後の相場を予測。購入・投資の判断材料となるデータを提示します。
市場動向
金利が上がると不動産投資はどうなるのか、冷静に考えてみる
2026年の金利上昇が不動産投資に与える影響を解説。変動金利の返済額シミュレーション、エリア別の影響差、金利上昇局面での投資戦略をまとめました。