投資ノウハウ
14年で14戸 — 工場勤務のサラリーマンが不動産投資で年収150万円を積み上げた方法
工場勤務のサラリーマンが14年間で14戸を購入し年間150万円超のプラスを達成。方針転換と堅実な拡大戦略の全貌を実例とともに解説します。
不動産投資ブログ
投資ノウハウ
Googleマップだけで物件を買った会社役員の末路 — 現地調査の重要性
Googleマップだけで物件を購入し失敗した実例から、現地調査の重要性を解説。成功する投資家が実践する内見チェックポイントも紹介します。
市場動向
修繕積立金が3倍に — マンション投資で見落としやすい「隠れコスト」の実態
修繕積立金が3倍に値上がりし毎月赤字に転落した実例を紹介。マンション投資で見落としがちな隠れコストとその対策を詳しく解説します。
初心者向け
26歳で不動産投資を始めて人生が変わった — 若いうちに始めるメリット
26歳で不動産投資を始めた会社員の実体験をもとに、20代から始めるメリットと具体的な始め方を解説。若さを最大の武器にする資産形成術。
投資ノウハウ
築古戸建て投資で利回り50%を実現した60代サラリーマンの戦略
築古戸建てをDIYリノベーションで再生し利回り50%超を達成した60代投資家の実践戦略。物件取得から修繕、入居付けまでの具体的手法を解説します。
初心者向け
不動産投資セミナーで相場より500万円高い物件を買わされた話
不動産投資セミナーで相場より500万円以上高い物件を購入させられた実例を紹介。キックバックの仕組みや悪質セミナーの見分け方、初心者が身を守るための具体的な対策を解説します。
投資ノウハウ
サブリース契約の落とし穴 — 「家賃保証」でも安心できない理由
サブリース契約の「家賃保証」に潜むリスクを実例で解説。一方的な家賃値下げや突然の契約解除で月30万円の赤字に陥った事例から、契約前に確認すべきポイントを紹介します。
投資ノウハウ
管理会社を変えただけで空室が1週間で埋まった実例 — 管理会社選びの重要性
管理会社を変更しただけで長期空室が1週間で解消した実例を紹介。管理会社がレインズに未登録だった衝撃の事実や、良い管理会社を見極めるポイントを詳しく解説します。
初心者向け
表面利回り7%に飛びついて実質2%だった — 利回り計算で見落としがちな5つの経費
表面利回り7%でも実質利回りは2%台に急落することがある。不動産投資初心者が見落としやすい5つの隠れ経費と、正しい利回り計算の方法を実例付きで解説します。
投資ノウハウ
新築ワンルームマンション投資で月20万円の赤字になった話から学ぶこと
新築ワンルームマンション投資で月20万円の赤字に陥った実例から、失敗の原因と回避策を解説。複数物件購入のリスクや営業トークの見抜き方、堅実な投資判断の基準を具体的な数値とともに紹介します。
投資ノウハウ
不動産投資にデータ分析を使い始めて変わったこと
不動産投資でデータ分析を活用するメリットを、実体験をもとに紹介。「勘と経験」だけでは見えなかった情報と、データを使った投資判断の具体例を解説します。